Miért érdemes most új építésű lakásba fektetni Tatabányán?
Az ingatlanbefektetés hosszú távon az egyik legbiztonságosabb és legjövedelmezőbb befektetési forma. Tatabánya ingatlanpiaca az elmúlt években dinamikusan fejlődött, az árak folyamatos növekedést mutatnak, és ez a tendencia várhatóan a következő években is folytatódik. Ezzel párhuzamosan sokan gondolkodnak más befektetési lehetőségekben, például állampapírokban, de vajon melyik opció kínál jobb hozamot? Ebben a cikkben összehasonlítjuk az új építésű lakásokba történő befektetés és az állampapírok hozamát Tatabánya aktuális piaci adatai alapján.
Tatabánya ingatlanpiaci növekedése
A legfrissebb statisztikák szerint Tatabányán az ingatlanok átlagos négyzetméterára jelenleg 654 ezer forint, ami az elmúlt hat hónapban 8%-os növekedést jelent. Ha a hosszabb távú trendeket nézzük, az ingatlanpiac az elmúlt évtizedben több mint három és félszeresére növekedett. Az elmúlt években tapasztalt áremelkedés alapján reális becslés, hogy a következő 5-10 évben további 10-20%-os értéknövekedés várható. A város dinamikus fejlődése, infrastrukturális beruházásai és ipari parkjainak bővülése mind hozzájárulnak a lakások iránti kereslet növekedéséhez, ami további áremelkedést generálhat.
Hogyan teljesítenek az állampapírok?
A 2025-ben elérhető állampapírok az alábbi éves kamatozással érhetők el:
Prémium Magyar Állampapír (PMÁP 2032/J): 7,90% éves kamat.
Bónusz Magyar Állampapír (BMÁP 2028/P): 6,90% éves kamat.
Fix Magyar Állampapír (FixMÁP): 6,50% éves kamat.
Ezek az állampapírok stabil, kiszámítható hozamot kínálnak, azonban az infláció és a reálhozam kérdése miatt hosszú távon nem feltétlenül érik el az ingatlanpiacon tapasztalható növekedést.
Ingatlan vagy állampapír? Melyik a jobb befektetés?
Ha összehasonlítjuk a tatabányai ingatlanpiac növekedési ütemét az állampapírok hozamával, egyértelművé válik, hogy az ingatlanbefektetés hosszabb távon magasabb potenciális hozamot kínálhat. Az elmúlt évek áremelkedése és a jövőbeni előrejelzések alapján a 10-20%-os várható értéknövekedés meghaladhatja az állampapírok által biztosított évi 6,5-7,9%-os fix kamatot. Ráadásul az ingatlan további bevételi forrást biztosít bérbeadás révén, ami tovább növeli a hozamot.
Az ingatlanbefektetés további előnyei:
Értéknövekedés: Az ingatlan ára hosszú távon emelkedik, míg az állampapír lejáratkor csak az eredeti befektetett összeget és a kamatokat hozza vissza.
Bérbeadásból származó jövedelem: Az ingatlantulajdonosok passzív jövedelemhez juthatnak bérleti díjak formájában.
Infláció elleni védelem: Az ingatlan értéke általában követi vagy meghaladja az infláció mértékét, míg az állampapírok esetében a reálhozam változó lehet.
Kedvezmények befektetőknek
Több lakás vásárlása esetén egyedi, kedvezményes négyzetméterárat biztosítunk befektetőink számára. Ha hosszú távú, értéknövelő befektetésen gondolkodik, kérjen tőlünk személyre szabott ajánlatot! Egyedi árajánlatokért és részletekért keressen minket bizalommal.
Összegzés
Tatabánya jelenlegi ingatlanpiaci trendjei alapján az új építésű lakások kiváló befektetési lehetőséget kínálnak azok számára, akik hosszú távon szeretnének értéknövekedésből és bérleti hozamból profitálni. Bár az állampapírok kiszámítható és biztonságos megtakarítási formát jelentenek, az ingatlanbefektetés hozama hosszú távon meghaladhatja azokét, különösen Tatabányán, ahol az ingatlanárak évek óta stabil növekedést mutatnak. Ha Ön is befektetésen gondolkodik, érdemes megfontolni az új építésű lakások vásárlását!