Hogyan segít egy ügyvéd új építésű lakás vásárlásánál?
Az új építésű lakás vásárlása izgalmas és hosszú távú döntés, amely nemcsak pénzügyi, hanem jogi szempontból is komoly odafigyelést igényel. Sokan úgy gondolják, hogy elegendő az ingatlanfejlesztő vagy az eladó által biztosított szerződést aláírni, azonban egy szakértő ügyvéd bevonása elengedhetetlen ahhoz, hogy a vásárlás minden jogi aspektusa tiszta és biztonságos legyen.
A TLM Group hivatalos partnere, a Dr. Vida Balázs Ügyvédi Iroda teljes körű jogi támogatást nyújt a Gardencity Lakópark vásárlóinak, biztosítva ezzel a gördülékeny és problémamentes ügyintézést.
Miért fontos ügyvédet bevonni az új építésű lakás vásárlásába?
Az ingatlanvásárlás az egyik legnagyobb pénzügyi tranzakció, amit egy magánszemély életében végrehajthat. Egy ügyvéd nemcsak az adásvételi szerződés megírásában és ellenőrzésében segít, hanem a teljes vásárlási folyamat során végigkíséri az ügyfelet, biztosítva, hogy minden jogi lépés megfelelő és biztonságos legyen.
Miben segít az ügyvéd új építésű lakás vásárlásakor?
Adásvételi szerződés ellenőrzése és módosítása
Az ingatlanfejlesztők által biztosított szerződések általában az eladó érdekeit védik, ezért fontos, hogy egy ügyvéd átnézze azokat, és szükség esetén módosításokat javasoljon a vásárló javára. Az ügyvéd segít abban, hogy a szerződés tartalmazza a fontos garanciális feltételeket, a fizetési ütemezést és a lakás pontos műszaki leírását.
Előleg és foglaló biztonságos kezelése
Az ügyvéd biztosítja, hogy a foglaló és az előleg megfelelő jogi védelem mellett kerüljön átadásra, és abban az esetben, ha az adásvétel meghiúsulna, a vásárló ne veszítse el indokolatlanul a befizetett összeget.
Jogi tanácsadás hitelügyintézés során
Ha a vásárlás banki hitelből történik, az ügyvéd segít az ingatlanra vonatkozó banki követelmények teljesítésében. Ellenőrzi a bank által kért dokumentációkat és biztosítja, hogy a hitelszerződés összhangban legyen az adásvételi szerződés feltételeivel.
Tulajdoni viszonyok tisztázása
Ha egy lakást többen vásárolnak meg (például házaspárok vagy üzleti partnerek), az ügyvéd segít a tulajdoni hányadok meghatározásában, és szükség esetén tanácsot ad a legoptimálisabb jogi megoldásokról.
Előző ingatlan eladásának jogi támogatása
Sokan előző lakásuk eladásából finanszírozzák az új építésű ingatlan vásárlását. Az ügyvéd segít az eladási szerződés megkötésében, a vevő számára szükséges garanciák biztosításában, valamint abban, hogy az új lakás vásárlása és a régi lakás eladása időben összehangoltan történjen.
Ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés és földhivatali ügyintézés
Az új építésű lakás vásárlásánál az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nem automatikus folyamat. Az ügyvéd felel azért, hogy a vásárló tulajdonjoga megfelelő módon bejegyzésre kerüljön a földhivatalban, és az ingatlan-nyilvántartási dokumentumok rendben legyenek.
Használatbavételi engedély és birtokbaadás ellenőrzése
Az ügyvéd segít a lakás használatbavételi engedélyének ellenőrzésében, valamint a birtokbaadási folyamat jogi kérdéseinek tisztázásában. Ez biztosítja, hogy a vásárló a szerződésben vállalt feltételek szerint és megfelelő minőségben kapja meg az ingatlant.
Összegzés: miért elengedhetetlen egy ügyvéd új építésű lakás vásárlásakor?
✅ Biztosítja, hogy az adásvételi szerződés minden fontos elemet tartalmazzon
✅ Segít a hitelügyintézés jogi kérdéseiben
✅ Gondoskodik a tulajdonjog biztonságos átruházásáról és bejegyzéséről
✅ Támogatást nyújt az előző ingatlan eladásában
Ha új építésű lakást vásárolsz a Gardencity Lakóparkban, a Dr. Vida Balázs Ügyvédi Iroda segít abban, hogy a vásárlás teljes folyamata jogilag rendezett és biztonságos legyen.
Ha kérdésed van, keress minket bizalommal!
